«الرقابة المالية»: 29.4 مليار جنيه قيمة التمويل العقاري خلال 9 أشهر

أعلنت الهيئة العامة للرقابة المالية عن ارتفاع نشاط التمويل العقاري خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2025، مسجّلة 11,547 عقدًا بقيمة إجمالية 29.4 مليار جنيه، مقارنة بـ7,641 عقدًا بقيمة 17.8 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي، محققة بذلك نموًا بنسبة 51.1% في عدد العقود و65.6% في قيمتها. التمويل العقاري وأشار التقرير إلى أن إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري بلغ 2.9 مليار جنيه خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2025، مقابل 3.3 مليار جنيه خلال الفترة المماثلة من 2024، مسجّلًا انخفاضًا بنسبة 10.8%. ولفتت الهيئة إلى أن شركات التمويل العقاري وقّعت 12 عقدًا لشريحة الدخل الأقل أو يساوي 2,500 جنيه بقيمة 41.8 مليون جنيه، مقارنة بـ52 عقدًا بقيمة 19.6 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، كما سجلت شريحة الدخل بين 2,500 و3,500 جنيه عقدًا واحدًا بقيمة 0.045 مليون جنيه. أما شريحة الدخل الأعلى من 3,500 جنيه، فقد وقّعت شركات التمويل العقاري 11,534 عقدًا بقيمة 29.4 مليار جنيه، مقارنة بـ7,455 عقدًا بقيمة 17.7 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس تركيزًا كبيرًا على تمويل الفئات الأعلى دخلًا. فيما ارتفع حجم التمويل المقدم عبر الجهات الخاضعة لرقابة الهيئة – سواء في أنشطة سوق رأس المال أو التمويل غير المصرفي – إلى نحو 954.2 مليار جنيه خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2025. إصدارات الأسهم وبحسب التقرير، بلغت قيمة إصدارات الأسهم 497.5 مليار جنيه، فيما سجلت إصدارات الأوراق المالية بخلاف الأسهم 70.3 مليار جنيه. كما حققت عقود التأجير التمويلي تمويلات بقيمة 122.2 مليار جنيه، وبلغ حجم التمويل الموجه للمشروعات المتوسطة والصغيرة ومتناهية الصغر 76.9 مليار جنيه خلال الفترة نفسها. التمويل الاستهلاكي كما كشف التقرير عن وصول حجم التمويل الاستهلاكي إلى 66 مليار جنيه، بينما بلغت قيمة الأوراق المخصمة 91.9 مليار جنيه، وسجل التمويل العقاري 29.4 مليار جنيه منذ بداية العام وحتى نهاية سبتمبر. وأشار التقرير أيضًا إلى ارتفاع قيمة الإشهارات على الأصول المنقولة في سجل الضمانات المنقولة لتصل إلى 3.9 تريليون جنيه بنهاية سبتمبر 2025، فيما بلغت أرصدة تمويل المشروعات المتوسطة والصغيرة ومتناهية الصغر نحو 92 مليار جنيه. أقساط التأمين وفي قطاع التأمين، أوضح التقرير أن إجمالي أقساط التأمين المحصلة بلغ 87.5 مليار جنيه حتى نهاية سبتمبر 2025. وسجل نشاط تأمينات الممتلكات والمسؤوليات 49.1 مليار جنيه من الأقساط، بينما حقق نشاط تأمينات الأشخاص وتكوين الأموال 38.4 مليار جنيه خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر. كما بلغت قيمة التعويضات المسددة من قطاع التأمين 46.8 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي. وشملت التعويضات 22.4 مليار جنيه لتأمينات الممتلكات والمسؤوليات، و24.4 مليار جنيه لتأمينات الأشخاص وتكوين الأموال. وارتفع إجمالي استثمارات صناديق التأمين الخاصة إلى 22.9 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2025. وتجدر الإشارة إلى أن تأمينات الممتلكات والمسؤوليات تشمل التأمين ضد أخطار الحريق والسرقة والمنازل والسيارات والبضائع وكافة الأصول المادية. بينما تشمل تأمينات الأشخاص وتكوين الأموال التأمين على الحياة، والتأمين في حالة الوفاة، والتأمين ضد الحوادث الجسدية وغيرها من منتجات التأمين الموجهة للأفراد.