«ذا ووتر واي» تعتزم تأسيس صندوق عقاري بـ 10 مليارات جنيه النصف الأول من 2026

قال حسام حسن، الرئيس التنفيذي لشركة “ذا ووتر واي” العقارية، إن الشركة تعتزم تأسيس صندوق استثمار عقاري بقيمة 10 مليارات جنيه (190.2 مليون دولار) خلال النصف الأول من 2026، لتمويل مشروعاتها العقارية. شركة “ذا ووتر واي” وصندوق الاستثمار العقاري أوضح حسن أن الصندوق المزمع تأسيسه سيعتمد على أصول عقارية مؤجرة مملوكة للشركة في القطاعات التجارية والإدارية والسكنية، وتبلغ قيمة هذه الأصول نحو 40 مليار جنيه، وتدرّ عوائد ثابتة ومتكررة. وأشار إلى أن مكتب “وايت آند كيس” للاستشارات القانونية يضع التصور الكامل للصندوق، فيما تدرس الشركة آليات تمويل متنوعة تشمل التمويلات البنكية إلى جانب الصندوق العقاري. مشروعات الفنادق وإنشاء الغرف الفندقية قال حسن إن الشركة تستهدف إنشاء وتطوير 1000 غرفة فندقية باستثمارات تتراوح بين 15 و20 مليار جنيه خلال خمس سنوات، موزعة بين الساحل الشمالي وشرق وغرب القاهرة. وستدخل الشركة نشاط الفنادق عبر شركة إدارة متخصصة تحت علامة تجارية جديدة باسم “ماي أوتيل”. افتتحت الشركة أول فندق لها في الساحل الشمالي خلال يوليو 2025 بطاقة 60 غرفة، على أن يصل إلى 180 غرفة بحلول 2027 باستثمارات تبلغ ملياري جنيه شاملة قيمة الأرض. كما استحوذت على فندق بالقرب من المتحف المصري الكبير يضم 55 جناحًا باستثمارات 450 مليون جنيه وسيحمل اسم “ماي أوتيل بيراميدز”، إضافة إلى قطعة أرض لإقامة مطعم فندقي باستثمارات 100 مليون جنيه، على أن يفتتح الفندق والمطعم في أكتوبر 2026. وأضاف حسن أن الشركة تخطط لإنشاء فندقين بالتجمع الخامس وآخر بالقرب من العاصمة الإدارية، كما استحوذت على قطعة أرض في اليونان لإقامة فندق يضم 60 غرفة باستثمارات 35 مليون يورو، على أن يبدأ التنفيذ خلال العام الجاري. الاستثمار الطبي والتوسع في مستشفيات متخصصة كشف حسن أن الشركة تدرس دخول نشاط الاستثمار الطبي عبر إنشاء مستشفيات متخصصة، على أن تكون البداية بمستشفى لصحة المرأة والطفل ضمن مشروع “ديليو 55” بطاقة 60 غرفة، مع دراسة التكلفة الاستثمارية وبدء التنفيذ في 2027، وتأسيس شركة متخصصة لإدارة النشاط. توقعات السوق ومبيعات الشركة توقع حسن أن يكون 2026 أفضل من العام الماضي للقطاع العقاري، في ظل استقرار سعر الصرف وتوافر الخامات وفتح باب الاستيراد، ما ساهم في استقرار الأسعار وزيادة الطلب من دول الخليج على شراء العقار. ورجح زيادة أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 15% و20% خلال 2026، وزيادة مماثلة في 2027 نتيجة ارتفاع أسعار الطاقة والأجور. وكشف أن الشركة تستهدف مبيعات بنحو 30 مليار جنيه خلال العام الجاري، بزيادة 67% مقارنة بنحو 18 مليار جنيه خلال 2025، مدعومة بطرح مشروعات جديدة في الشيخ زايد والتجمع الخامس.