«طلعت مصطفى» تحصل على رخصة وأرض لتطوير مشروع عمراني في بغداد

أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة عن نجاح شركتها التابعة، شركة طلعت مصطفى بغداد، في الحصول على إجازة الاستثمار من الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق، إلى جانب تخصيص أرض لتطوير مشروع عمراني متكامل في جنوب غرب العاصمة العراقية بغداد، في خطوة تمثل محطة مهمة ضمن استراتيجية التوسع الإقليمي التي تنفذها المجموعة. وأوضحت المجموعة أن المشروع يمتد على مساحة تبلغ نحو 12.8 مليون متر مربع، في موقع استراتيجي بالمدينة المالية والاقتصادية في بغداد، يتمتع باتصال مباشر بالمناطق المالية والإدارية الرئيسية، فضلًا عن قربه من مطار بغداد الدولي. وأضافت أن المشروع سيضم نحو 43 ألف وحدة سكنية، ومن المتوقع أن يستوعب نحو 250 ألف نسمة عند اكتماله، كما يتضمن المخطط الرئيسي نحو 23 مليون متر مربع من المساحات البنائية غير السكنية، تشمل أصولًا تجارية وإدارية، من بينها مركز تجاري إقليمي، ومساحات مكتبية وإدارية، ومنشآت للضيافة، ومؤسسات تعليمية وصحية، وخدمات دينية ومجتمعية، ونادٍ رياضي واجتماعي واسع النطاق، إلى جانب مناطق ترفيهية وحدائق ومساحات خضراء مفتوحة. وأكدت المجموعة أن المشروع تم تصميمه ليكون مجتمعًا عمرانيًا ذكيًا ومتكاملًا ومستدامًا، مدعومًا ببنية تحتية رقمية متطورة وأنظمة إدارة حديثة. ووفقًا لدراسات الجدوى، من المتوقع أن يحقق المشروع إجمالي مبيعات تراكمية تقدر بنحو 18.8 مليار دولار، بالإضافة إلى إيرادات متكررة سنوية تُقدّر بنحو 108 ملايين دولار عند اكتماله، من الأصول الإيجارية والفندقية، مع هامش إجمالي متوقع يبلغ نحو 20%. وأشارت المجموعة إلى أن فترة تطوير المشروع من المتوقع أن تمتد لنحو 16 عامًا، مع استهداف بيع كامل وحداته خلال 12 عامًا، بما يدعم تحقيق عوائد طويلة الأجل وقيمة مستدامة للمساهمين. وأوضحت أن المشروع يأتي ضمن استراتيجية التوسع الإقليمي التي تنفذها المجموعة من خلال شركاتها التابعة، بما يسهم في رفع محفظة الأراضي الإجمالية من 115 مليون متر مربع إلى نحو 128 مليون متر مربع، مضيفة ما يقدر بنحو 3.58 مليار دولار إلى قيمة محفظة الأراضي. كما يؤدي المشروع إلى رفع محفظة أراضي المجموعة في منطقة الخليج إلى نحو 28 مليون متر مربع، بما يعزز تنوع مصادر الإيرادات العقارية والإيرادات المتكررة المقومة بالعملة الأجنبية. وأكدت المجموعة أن المشروع يتضمن مجمعات سكنية متكاملة ومتميزة واسعة النطاق، استمرارًا لخبرتها الطويلة في تطبيق نموذج المجتمعات العمرانية المتكاملة، بما يتيح لها الاستفادة من فرص النمو الواعدة في سوق العقارات العراقية، مدعومة بالطلب المحلي القوي، إلى جانب مساهمتها في تطوير البنية التحتية الحضرية الحديثة ودعم مسيرة التحول الاقتصادي والتنموي في العراق.