3.5 مليار دولار سيولة تدخل خزينة الدولة من «علم الروم» قبل نهاية 2025

أوضح مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، التفاصيل المالية الخاصة باتفاق صفقة مشروع علم الروم مع الشركة القطرية، والتي تتضمن جزءًا نقديًا بقيمة 3.5 مليار دولار يتم تحويله قبل نهاية العام الجاري، وجزءًا آخر مقابلًا عينيًا يتمثل في وحدات سكنية من المكون السكني بالمشروع، يستهدف أن تحقق عائدًا يُقدر بـ 1.8 مليار دولار بعد بيعها. كما تشمل الصفقة حصة من الأرباح تخصص لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. حصة الهيئة من الأرباح أشار مدبولي إلى أن الهيئة تستحق نسبة 15% من صافي أرباح المشروع بعد استرداد كامل التكلفة الاستثمارية، وتشمل الأرباح شركة المشروع والكيانات التابعة والمسيطر عليها من قبل شركة الديار القطرية أو شركة المشروع. توقيع الاتفاق شهد رئيس الوزراء بمقر مجلس الوزراء بالعاصمة الإدارية مراسم توقيع الاتفاق بين وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وشركة الديار القطرية. وقع العقد شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وعبدالله بن حمد بن عبدالله العطية وزير البلدية ورئيس مجلس إدارة شركة الديار القطرية. تفاصيل المشروع يقام المشروع على مساحة 4900.99 فدان، أي ما يعادل 20.6 مليون متر مربع، في منطقة سملا وعلم الروم بالساحل الشمالي الغربي بمحافظة مطروح. ويهدف إلى إنشاء منطقة عمرانية متكاملة تضم أنشطة خدمية وسياحية وسكنية وتجارية، لتصبح منطقة علم الروم وجهة ساحلية واستثمارية عالمية المستوى. مكونات المشروع يتضمن المشروع إنشاء مجمعات وأحياء سكنية راقية، ومشروعات سياحية وترفيهية، وبحيرات صناعية، وملاعب جولف، ومارينا سياحي دولي، إلى جانب مارينتين محليتين. كما يشمل إنشاء محطات كهرباء، ومحطات لتحلية ومعالجة المياه، ومستشفيات، ومدارس، وجامعات، وعددًا من المقرات الحكومية. الالتزامات والتخطيط تلتزم شركة المشروع المملوكة بالكامل تقريبًا لشركة الديار القطرية بإعداد مخطط عام متوافق مع الضوابط البنائية المعتمدة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ليُعتمد رسميًا بعد مراجعته من الهيئة. بنود وآلية الاتفاق أوضح رئيس الوزراء أن آلية التعاقد تتوافق مع النظام المعمول به في تعاملات الدولة مع المطورين العقاريين، حيث يتم تخصيص الأرض مقابل مزيج من الثمن النقدي والمقابل العيني وحصة من الأرباح. وتشمل مكونات المشروع تخصيص 60% من المساحة للإسكان، و15% للخدمات، و25% للمناطق الخضراء والطرق والميادين. وأكد مدبولي أنه لا يوجد مكون صناعي في أرض المشروع، وسيتم تسليم الأرض خالية من الشواغل على مرحلتين رئيسيتين وعدة مراحل فرعية في كل منهما.