العبار: طرح وحدات مشروع «المالديف» يبدأ خلال شهرين
قال محمد العبار، رجل الأعمال الإماراتي، مؤسس “Emaar Properties” ومؤسس ورئيس مجلس إدارة “Eagle Hills” الإماراتية، أن الشركة ستبدأ في طرح وحدات مشروع المالديف خلال شهرين.
ووفقاً لـ CNBC عربية، أوضح “العبار” إن الشركة اتفقت مع حكومة المالديف على بناء أول 5 آلاف وحدة سكنية لسكان في المالديف وتطوير جزيرة يتراوح طولها بين 5 و6 كيلومترات مع شواطئ على الجانبين.
إنشاء مدينة سياحية على مدار العام
وأضاف أن المشروع يستهدف إنشاء مدينة سياحية تعمل على مدار العام، تشمل فنادق وشققاً وفللاً ومدارس ومستشفيات ومطاعم وأنشطة تجارية، بما يتيح الإقامة الدائمة، إلى جانب إغلاق فجوة في السكن الاجتماعي وتوفير وظائف و إيرادات ضريبية للحكومة.
مدة تطوير المشروع
وقال إن مدة تطوير المشروع تتراوح بين 10 و15 عاماً، على أن تبدأ عمليات الطرح خلال شهرين كحد أقصى، بعد استكمال الاتفاقية النهائية والدراسات، بما يشمل الدراسات البيئية.
وأشار إلى أن المشروع سيُنفذ بشراكة مع حكومة المالديف، وأن تمويلها يأتي من رأس المال والقروض والمبيعات.
وفيما يخص التوسع الخارجي لـ”Eagle Hills”، قال “العبار” إن الشركة تعمل داخل الإمارات وخارجها، وترى فرصاً أكبر في أسواق تشمل المالديف وجورجيا ومونتينيغرو ولاتفيا والمغرب.
وفيما يتعلق بالتوزيعات الاستثنائية لـ”Emaar” البالغة نحو 4.4 مليار درهم، قال إن القرار جاء بعد مراجعة التدفقات النقدية، وإن الشركة تحتفظ بسيولة نقدية مرتفعة ومستويات محدودة من القروض، مع إيرادات متراكمة من المشاريع تبلغ 164 مليار درهم.
وأشار إلى أن معدل إشغال فنادق الشركة يقارب 60%، وأن مبيعات المراكز التجارية تراجعت نحو 15% مع استقرار أعداد الزوار، بينما تأثرت مبيعات العقارات بنسبة قد تصل إلى 50% لدى بعض المطورين، مع بقاء معدلات التحصيل ونسب إلغاء الوحدات عند مستوياتها قبل الأزمة الجيوسياسية.
وقال إن الشركة أوقفت طرح مناقصات لبعض المشاريع بعد الحرب نتيجة أوضاع المقاولين والموانئ، وأنها بدأت استئناف الطرح، مع إمكانية تسليم بعض المشاريع قبل مواعيدها.
