اليوم.. الموعد الآخير للتقديم على الطرح الأول للأراضي الصناعية المنتهية بالتمليك
الصناعة تدعو المستثمرين لسرعة التقديم على طرح الأراضي بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»
دعت وزارة الصناعة المستثمرين إلى سرعة التقديم في الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، خاصةً أن اليوم هو الموعد النهائي لسحب كراسات الشروط والتقديم على الطرح.
540 قطعة أرض بمساحة تتجاوز 5.7 مليون متر مربع
ويضم الطرح 540 قطعة أرض صناعية، بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية داخل 15 محافظة على مستوى الجمهورية.
وتبلغ مدة البرنامج الزمني لإقامة المشروع 24 شهراً، تبدأ من تاريخ استلام الأرض وحتى التشغيل، وفقاً للمراحل التالية:
6 أشهر لاستخراج رخصة البناء.
12 شهراً لتنفيذ 100% من أساسات المنشأة الصناعية.
18 شهراً لتنفيذ 100% من حجم الإنشاءات الواردة في رخصة البناء.
24 شهراً لتنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.
وفي حال الإخلال بأي مرحلة من مراحل البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع، يتم إلغاء التخصيص وسحب الأرض، وذلك لضمان جدية الاستثمار وتحقيق الاستغلال الأمثل للأراضي الصناعية.
التقديم إلكترونياً عبر منصة مصر الصناعية الرقمية
ويتم التقديم وسحب كراسات الشروط للطرح الحالي إلكترونياً بالكامل عبر «منصة مصر الصناعية الرقمية»، من خلال الدخول على رابط خدمات الإيجار المنتهي بالتملك، ثم اتباع الخطوات التالية:
تسجيل الدخول أو إنشاء حساب.
الاطلاع على كراسة الاشتراطات وشرائها قبل بدء الطلب.
ملء البيانات الأساسية للشركة.
الاطلاع على الفرص الاستثمارية واختيارها من على الخريطة.
تقديم دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع.
إرفاق المستندات المطلوبة وسداد مقدم الحجز إلكترونياً.
ومن المقرر فحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يوماً من تاريخ غلق باب التقديم، بهدف تسريع إجراءات التخصيص.
طرح يناسب مختلف أحجام المشروعات
وتتنوع مساحات القطع المطروحة لتلائم مختلف أحجام المشروعات، بدءاً من المشروعات الصغرى والمتوسطة وحتى المشروعات الكبرى، كما ترتبط جميع الأراضي المطروحة بالصناعات المستهدفة، والتي تشمل الصناعات الدوائية والحيوية، والصناعات الهندسية والسيارات ومكوناتها، والإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والكيماويات، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.
ويُعد نظام «الإيجار المنتهي بالتملك» للأراضي الصناعية نظاماً استحدثته الهيئة العامة للتنمية الصناعية للنهوض بالقطاع الصناعي وتوفير أدوات تنظيمية غير تقليدية تدعم المستثمرين وتعزز بيئة الاستثمار.
ويستهدف النظام تخفيف الأعباء المالية الأولية عن كاهل المستثمر، بحيث لا يكون مطالباً بسداد ثمن الأرض كاملاً، بما يمكنه من توجيه موارده نحو إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات الحديثة وتجهيز خطوط الإنتاج، للبدء الفعلي في التصنيع في أقرب وقت ممكن.
الإيجار يمتد حتى 21 عاماً
وتمتد مدة الإيجار في منظومة «الإيجار المنتهي بالتملك» حتى 21 عاماً كحد أقصى، بمقابل إيجاري سنوي يبلغ 5% من سعر متر الأرض، بزيادة سنوية قدرها 10%، على أن يعاد النظر في التقييم كل 7 سنوات وفقاً للضوابط المقررة.
ويحق للمستثمر تقديم طلب لتملك الأرض بعد ثبوت الجدية ببدء التشغيل الفعلي واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.
وعند التملك، يتم خصم جميع المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من السعر الإجمالي لقيمة الأرض، وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، مع استكمال سداد 25% من القيمة المتبقية، وتقسيط المبلغ المتبقي على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.
