صيف عقاري نشط رغم التوترات.. والمبيعات مرشحة للزيادة حتى 30%
يشهد القطاع العقاري في مصر اعتادًا موسميًا على زيادة المبيعات خلال فصل الصيف، إلا أن الموسم الحالي يبدو مختلفًا في ظل التوترات الجيوسياسية في المنطقة وتأثيرها على أسواق الدول المجاورة، ما ينعكس على اتجاهات الطلب داخل السوق المحلي.
فوزي: مبيعات القطاع الصيف الحالي ستشهد موسمًا مختلفًا عن الأعوام السابقة
قال فتح الله فوزي، رئيس لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال، إن مبيعات القطاع العقاري خلال الصيف الحالي ستشهد موسمًا مختلفًا عن الأعوام السابقة، نتيجة الظروف الإقليمية الراهنة التي قد تؤثر على حجم الإقبال العام.
وأوضح في تصريحات لـ”الاستثمار العربي” أن الطلب الحقيقي على الوحدات السكنية لن يتأثر بتداعيات الحرب، خاصة من العاملين بالخارج الذين يواصلون شراء العقارات في مختلف الظروف، مع تركيز واضح على مناطق شرق وغرب القاهرة.
وأشار إلى أن وحدات “الـ second home” لن تتأثر بشكل كبير، في ظل استمرار جاذبية مناطق الساحل الشمالي التي تستحوذ على اهتمام شرائح واسعة من العملاء خلال موسم الصيف.
فكري: الصيف يمثل عادة فترة انتعاش لمبيعات القطاع العقاري
من جانبه، قال علاء فكري، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتطوير العقاري، إن موسم الصيف يمثل عادة فترة انتعاش لمبيعات القطاع العقاري، مدعومًا بتحسن الأجواء وزيادة حركة الطلب.
وأضاف في تصريحات لـ”الاستثمار العربي” أن عودة العاملين بالخارج وتحويلاتهم تمثل عاملًا رئيسيًا في دعم المبيعات خلال هذه الفترة، مشيرًا إلى أن تراجع سعر الدولار قد يعزز اتجاه المستثمرين نحو العقار باعتباره ملاذًا آمنًا للحفاظ على القيمة.
العادلي: ارتفاع أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 10% و15% خلال الصيف
قال رياض العادلي، رئيس مجلس إدارة شركة نكست دور للتسويق العقاري، إن موسم الصيف الحالي قد يشهد زيادة في المبيعات تصل إلى 20% مقارنة بالمواسم التقليدية، مدفوعًا برغبة العملاء في الاستثمار داخل الأسواق الأكثر استقرارًا في المنطقة.
وأوضح أن الطلب يتركز بشكل أساسي على شرق وغرب القاهرة والعاصمة الإدارية، تليها الوحدات الفندقية، بينما يشهد الساحل الشمالي والعلمين زيادة ملحوظة في الطلب، مع توقعات بظهور مناطق جديدة مثل “علم الروم” ضمن خريطة الاهتمام خلال الفترة المقبلة.
وتوقع العادلي ارتفاع أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 10% و15% خلال الصيف، نتيجة زيادة تكاليف البناء من حديد وأسمنت ومحروقات، إلى جانب تحركات سعر الصرف، مشيرًا إلى أن المطورين يتجهون إلى تقديم تسهيلات سداد بدلًا من الخصومات المباشرة.
البستاني: حجم المبيعات خلال موسم الصيف بنسبة قد تصل إلى 30%
من جانبه، قال محمد البستاني، رئيس مجلس إدارة جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، إن السوق العقاري شهد زيادة ملحوظة في المبيعات منذ الشهر الماضي، خاصة بعد طرح مشروع “ذا سباين” التابع لمجموعة طلعت مصطفى.
وتوقع في تصريحات لـ”الاستثمار العربي” أن يرتفع حجم المبيعات خلال موسم الصيف بنسبة قد تصل إلى 30%، وهي نسبة أعلى من المتوسط الموسمي المعتاد، مشيرًا إلى أن التوترات الإقليمية عززت من جاذبية السوق المصري باعتباره أكثر استقرارًا.
وأضاف أن العروض المطروحة في مناطق مثل العاصمة الإدارية، والتي تشمل أسعارًا تبدأ من 30 ألف جنيه للمتر مع أنظمة سداد تصل إلى 15 عامًا، تسهم في تنشيط الطلب وزيادة الاستثمارات داخل القطاع.
