«أبتاون 6 أكتوبر» تطور مدينة متكاملة على مساحة 3.5 ألف فدان

أعلنت شركة أبتاون 6 أكتوبر، الرائدة في القطاع العقاري المصري، تسارع وتيرة الأعمال الإنشائية في مشروعاتها بمدينة «أبتاون 6 أكتوبر»، مع تكثيف أعمال صب الهياكل الخرسانية والبناء بالمراحل السكنية الأولى. رؤية تتجاوز مفهوم الكمبوند وتتبنى مجموعة أبتاون 6 أكتوبر رؤية استراتيجية تتجاوز مفهوم المجمعات السكنية المغلقة «الكمبوند»، لتأسيس «مدينة حضرية إدراكية متكاملة». وتستند هذه الرؤية إلى منظومة مؤسسية تضم 20 شركة تابعة، تعمل بتناغم في مجالات التطوير العقاري، والمقاولات، ومواد البناء، وإدارة المحافظ الاستثمارية عبر تطبيقات التكنولوجيا المالية، بما يوفر بيئة استثمارية آمنة ومستدامة. مدينة حضرية متطورة وقال أحمد أبو زيد، رئيس مجلس إدارة مجموعة أبتاون 6 أكتوبر: «رؤيتنا تتجاوز البناء التقليدي؛ فنحن نؤسس لمدينة حضرية متطورة تجمع بين التخطيط العمراني المتقدم والتكامل الخدمي. ونستهدف أن تمثل أبتاون 6 أكتوبر امتداداً حضارياً مستداماً لغرب القاهرة، قادراً على تلبية احتياجات الأجيال الحالية والمستقبلية بجودة تنفيذ استثنائية». تنفيذ المراحل السكنية الأولى وعلى صعيد التطور الإنشائي، تشمل الأعمال الحالية تنفيذ المراحل السكنية بنظام «شقة في فيلا». كما تم الانتهاء من أعمال الحفر والأساسات العميقة لقطاع واسع من البلوكات السكنية، مع رفع الهياكل المعمارية وفق جداول زمنية دقيقة. إنجاز البنية التحتية بالكامل أُنجزت البنية التحتية للمدينة بالكامل من خلال تحالف يضم كبرى شركات المقاولات، منها حسن علام للإنشاءات، أوراسكوم، والسويدي. وبالتوازي، انطلقت أعمال التجهيز لمواقع الخدمات الكبرى وبدء الإنشاءات، وعلى رأسها المدرسة البريطانية الدولية والجراند أبتاون مول. وتأتي هذه المشروعات ضمن منظومة تشمل نادي أبتاون، مستشفى أبتاون، وأبتاون بيزنس بارك. التكامل الرأسي يدعم التنفيذ وأضاف أبو زيد: «يمثل التكامل الرأسي ركيزة أساسية لنموذج عملنا.. ووجود مرافق إنتاج متكاملة داخل الموقع يمنحنا قدرة فائقة على التحكم في الجودة والتكاليف، ويضمن الحفاظ على معدلات تنفيذ مستقرة للوفاء بالتزاماتنا وتسليم المشروعات في موعدها». المدينة تمتد على 3,500 فدان تمتد مدينة أبتاون 6 أكتوبر على مساحة 3,500 فدان، بموقع محوري يتصل مباشرة بشبكة الطرق الإقليمية ومحطة المونوريل الرئيسية في غرب القاهرة. وتقوم المجموعة بدور وضع الرؤية المتكاملة لتطوير المدينة، حيث تمتلك وتدير أكبر محفظة أراضٍ سكنية ومشاريع خدمية بها. وتتوزع المساحات المتبقية بين جهات مؤسسية كبرى تشمل هيئة المجتمعات، وجهاز مشروعات الأراضي، وصناديق استثمار، ومستثمرين، مما يمنح المدينة ثقلاً مؤسسياً بالغ الأهمية. مشروعات للسكن الفاخر والضيافة وتوفر المجموعة محفظة متنوعة من المشروعات تشمل السكن الفاخر، ومنها أبتاون ريزيدنس وفيلات سيجنتشر هوم. كما تشمل الشقق الفندقية المرخصة رسمياً وتُدار بواسطة مشغلي ضيافة عالميين. وتعتمد مشروعات الشركة بالمدينة على الطراز المعماري الخاص بها «النيو كلاسيكي»، الذي يضمن احتفاظ العقارات برونقها وقيمتها عبر الزمن. مليون شجرة لدعم البيئة تطبق أبتاون 6 أكتوبر فكر «السوبر بلوك» لضمان سيولة الحركة. كما تتضمن الخطة اتفاقية تشجير استراتيجية مع هيئة المجتمعات العمرانية لزراعة مليون شجرة، بواقع 4 شجرات لكل مواطن. ويشمل ذلك تطبيق نظام «السور الشجري» لخفض الانبعاثات وعزل الضوضاء. 25 مليار جنيه محفظة مشروعات تحت التطوير وتعكس الملاءة المالية للمجموعة قوة مركزها المالي والقانوني، إذ تدير محفظة أصول عقارية وأراضٍ ضخمة تضعها في مصاف كبرى الكيانات الاستثمارية في السوق المصري. وتنفذ حالياً محفظة مشروعات تحت التطوير بقيمة 25 مليار جنيه مصري. وتمتلك المجموعة أراضٍ خالصة الثمن بالكامل مخصصة للإسكان الفاخر، ومدعومة بتراخيص بناء رسمية وتصاريح حفر. كما تلتزم بإيداع أموال العملاء في حسابات بنكية مخصصة حصرياً للإنشاءات. أمان المستثمر أولوية وعلق أبو زيد على ذلك قائلاً: «أمان المستثمر هو أولويتنا القصوى.. وقوة المشروع لا تُقاس فقط بحجم الإنشاءات، بل بجودتها وبمتانة الأسس القانونية والمالية التي يقوم عليها.. ونحرص على ترسيخ أعلى مستويات الشفافية لحماية حقوق عملائنا واستدامة استثماراتهم». نمو قيمة أصول العملاء يتجاوز 300% وقد انعكس هذا الاستقرار على الأداء الاستثماري، حيث سجل العملاء الذين استثمروا في المشروع عام 2022 نموًا في قيمة أصولهم تجاوز 300%، متفوقاً على مؤشرات التضخم. وتشير الدراسات التحليلية إلى توقعات بنمو سنوي لقيمة الأصول يتجاوز ما حققته في السنوات الخمس السابقة، مدعوماً بافتتاح المرافق الكبرى. وفي المقابل، تسجل المجموعة معدلات تعثر شبه معدومة للعملاء لا تتجاوز 1%.