العقار المصري في بؤرة اهتمام الخليج.. وزيادة طلبات الشراء 30%
شهدت حركة الاستثمار العقاري في مصر زيادة ملحوظة من قبل المستثمرين الخليجيين خلال الفترة الأخيرة، مدفوعة بعدة عوامل أبرزها تنامي مشروعاتهم في الساحل الشمالي مثل رأس الحكمة، والبحر الأحمر مثل مراسي، إلى جانب الاستفادة من فروق سعر الصرف وانخفاض تكلفة الاستثمار في السوق المحلي. وارتفعت مبيعات الوحدات العقارية للخليجيين بنحو 30% خلال العام الجاري، مع تركّز الطلب على الوحدات الفندقية في الساحل الشمالي والبحر الأحمر طبقًا لعلاء الشيخ، رئيس شركة أسيت تاب للتسويق العقاري في تصريحات خاصة لـ”الاستثمار العربي”. الشيخ: نسبة الطلب الخليجي على العقارات تصل إلى 40% من إجمالي الطلب قال الشيخ إن مبيعات الوحدات العقارية للخليجيين ارتفعت بنسبة 30% خلال عام 2025 مقارنة بعام 2024، مشيرًا إلى أن نسبة الطلب الخليجي تتراوح بين 30 و40% من إجمالي الطلب على العقارات. وأضاف أن الطلب يتركز في مناطق الشيخ زايد، البحر الأحمر، الساحل الشمالي، والتجمع الخامس، حيث يفضّل الخليجيون الوحدات السكنية والفندقية والترفيهية، بينما لا يظهر اهتمام يُذكر بالقطاعين التجاري أو الخدمي. سامي: الشراء الخليجي سيتجه قريبًا إلى مناطق البحر الأحمر قال أيمن سامي، مدير مكتب JLL مصر للاستشارات العقارية، إن زيادة إقبال الخليجيين على شراء العقارات في مصر تعود إلى توسعهم في مشروعات الساحل الشمالي والبحر الأحمر، خاصة رأس الحكمة ومراسي، وهو ما أدى إلى ارتفاع الطلب خلال 2025. وأضاف لـ”الاستثمار العربي” أن تركّز الشراء في الوقت الحالي يظهر بوضوح في الساحل الشمالي، وسيتجه قريبًا إلى مناطق البحر الأحمر، مع تزايد الاهتمام بالوحدات الفندقية التي تُستخدم كمساكن لقضاء العطلات. وأشار سامي إلى أن أسعار الوحدات الفندقية ارتفعت خلال الربع الثاني من 2025 بنحو 15% في القاهرة و6 أكتوبر، كما زادت أسعار الوحدات السكنية 18%، فيما شهدت الإيجارات السكنية ارتفاعًا بلغ 25%. فوزي: استقرار الجنيه وانخفاض تكلفة الاستثمار في مصر عوامل حفزت “الخليجي” أكد فتح الله فوزي، رئيس لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال، أن استقرار سعر الصرف وانخفاض تكلفة الاستثمار في مصر مقارنة بالدول المجاورة، إلى جانب القرب الجغرافي وتشابه الثقافات، من أبرز العوامل التي حفزت الخليجيين على الاستثمار العقاري في البلاد. وأوضح لـ”الاستثمار العربي” أن الاستثمارات الخليجية تتركز في الساحل الشمالي لأغراض السياحة، مع تفضيل الوحدات السكنية الفندقية، بينما تتجه الإقامة الدائمة نحو العاصمة الإدارية والقاهرة الكبرى، وفقًا لعدد أفراد الأسرة والغرض من الشراء. الإماراتيون والسعوديون في الصدارة أظهر تقرير صادر عن شركة نايت فرانك أن أثرياء الخليج من أصحاب الثروات العالية يخططون لاستثمار نحو 1.1 مليار دولار في شراء مساكن ثانية بمصر خلال عام 2025، حيث تصدر الإماراتيون والسعوديون القائمة. وخصص المستثمرون الإماراتيون نحو 709 ملايين دولار، مقابل 403 ملايين دولار من السعوديين، في إطار التوجه لاقتناء منازل لقضاء العطلات أو مساكن ثانية. وأوضح التقرير، الذي أُعد بالتعاون مع شركة يوغوف، أن نحو نصف المشاركين من أثرياء الخليج أبدوا رغبتهم في شراء مسكن بمصر، ما يعكس جاذبية السوق العقارية المصرية.ALANTRA EQUITIES Upgrades Telefónica, S.A. - Depositary Receipt to Neutral from Sell
Fintel reports that on September 16, 2026, ALANTRA EQUITIES upgraded their outlook for Telefónica, S.A. - Depositary Receipt (OTCPK:TELFY) (LSE:0A2Y) from Sell to Neutral.This rating action follows a prior action by ALANTRA EQUITIES on July 12, 2026, when the firm maintain
Berenberg Upgrades Accelleron Industries AG - Depositary Receipt to Buy from Hold
Fintel reports that on September 21, 2026, BERENBERG upgraded their outlook for Accelleron Industries AG - Depositary Receipt (OTCPK:ACLLY) (DB:ZH20) from Hold to Buy.Accelleron Industries AG, based in Switzerland, is a global leader in the development, production, and service of
Global debt tops $365 trillion as economists sound alarm over 'vicious cycle'
More is being paid out by advanced economies in debt interest than the whole world spends on AI, defense or clean technology.
Oppenheimer Initiates Coverage of Pacira BioSciences with Outperform
Fintel reports that on September 23, 2026, Oppenheimer initiated coverage of Pacira BioSciences (NASDAQGS:PCRX) (DB:82P) with a Outperform recommendation.Pacira BioSciences, Inc., based in the United States, operates within the pharmaceutical industry and is primarily focused on
Switzerland keeps interest rates at 0% — but markets are betting it can’t avoid the global hiking cycle much longer
The Swiss National Bank held rates at 0% as low inflation and a strong franc enable it to diverge from other central banks, though markets expect hikes ahead.