تفاصيل الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية.. 25% مقدمًا والتقسيط على 3 سنوات
يبحث الكثير من المستثمرين عن نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية، باعتباره أحد الخيارات المتاحة للحصول على أراضٍ لإقامة المشروعات الصناعية، مع إمكانية تملكها في نهاية مدة الإيجار وفقًا للشروط والضوابط المحددة.
ويوفر النظام خيارات أكثر مرونة أمام المستثمرين، ويمثل إحدى الأدوات الداعمة لتيسير الاستثمار الصناعي، من خلال تخفيف الأعباء المالية الأولية عن المستثمر.
مدد الإيجار تصل إلى 21 عامًا
ويتيح نظام الإيجار المنتهي بالتملك مددًا إيجارية تبدأ من 7 سنوات وتصل إلى 21 عامًا بحد أقصى، مقابل إيجار سنوي يبلغ 5% من سعر المتر المربع.
وتتم إعادة تقييم القيمة الإيجارية بعد انتهاء السنة السابعة والرابعة عشرة، حال عدم تقدم المستثمر بطلب التملك.
التملك بعد عام من التشغيل الفعلي
ويجوز للمستثمر التقدم بطلب التملك بعد مرور عام من التشغيل الفعلي، على أن يتم خصم ما تم سداده كإيجار من إجمالي قيمة الأرض.
ويلتزم المستثمر بسداد 25% من القيمة المتبقية، وتقسيط باقي المبلغ على 3 أقساط سنوية وفقًا للضوابط المقررة، بما يحقق التوازن بين دعم المستثمر وتعظيم الاستفادة من موارد الدولة.
التقديم إلكترونيًا عبر منصة مصر الصناعية الرقمية
وسيتم تقديم الطلبات إلكترونيًا وبشكل دوري على مدار العام من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، حيث تتولى لجنة تضم الوزارات والجهات المعنية دراسة الطلبات والبت فيها وفقًا للأنشطة الصناعية المستهدفة.
وتتيح منصة مصر الصناعية الرقمية للمستثمرين الاطلاع على كراسات الشروط والفرص الاستثمارية المتاحة، واختيار الأراضي المناسبة، واستكمال إجراءات التقديم وسداد الرسوم إلكترونيًا، بما يسهم في تبسيط الإجراءات وتسريع تخصيص الأراضي الصناعية.
أحد 9 أنظمة لطرح وتخصيص الأراضي
ويأتي نظام الإيجار المنتهي بالتملك ضمن 9 أنظمة لطرح وتخصيص الأراضي الصناعية، من بينها التملك وحق الانتفاع وغيرها من الأنظمة.
