«تايمز للتطوير العمراني» تنتهي من 30% من إنشاءات Avelin قبل طرحه

تدرس شركة تايمز للتطوير العمراني عددًا من الفرص الاستثمارية الجديدة في السوق المصرية، ضمن خطتها للتوسع وتعزيز محفظة أراضيها، مع التركيز على المواقع الاستراتيجية في القاهرة الكبرى والساحل الشمالي، بما يدعم خطط النمو المستقبلية ويحقق قيمة مضافة للعملاء والمستثمرين. التوسع في السوق العقارية تستهدف الشركة، التي تمتلك خبرة تمتد لنحو 35 عامًا في القطاع العقاري، التوسع في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة، بما يعزز محفظتها الحالية التي تضم مشروعات رئيسية في القاهرة الجديدة. كما تتبنى الشركة مفهوم الـ Boutique Compounds، الذي يعتمد على مشروعات سكنية بعدد محدود من الوحدات، بما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية والخدمات والإدارة، ويمنح السكان تجربة معيشية أكثر هدوءًا وكفاءة. مشروعات سكنية وتجارية متكاملة تركز تايمز للتطوير العمراني على تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية متكاملة، تستهدف توفير مجتمعات عصرية تجمع بين الخدمات السكنية والتجارية، بما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروعات. وقال أحمد السرجاني، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن استراتيجية “تايمز” ترتكز على بناء محفظة أراضٍ متنوعة في مواقع واعدة، مشيرًا إلى أن الساحل الشمالي يمثل أحد أهم الأسواق التي تدرس الشركة التوسع بها خلال الفترة المقبلة. وأضاف أن الشركة طورت ثلاثة مشروعات في القاهرة الجديدة، أبرزها مشروع “Aster Residence” بمنطقة الجولدن سكوير في التجمع الخامس، والذي يضم 1200 وحدة سكنية إلى جانب منطقة تجارية وإدارية على مساحة 16 ألف متر مربع. وأشار إلى أن مشروع “Avelin” المقام بجوار مدينة الرحاب يضم مشروعًا سكنيًا باسم “Avelin Residence” وآخر تجاريًا باسم “Mall T Hub”، موضحًا أن الشركة أنجزت نحو 30% من الأعمال الإنشائية قبل طرح المشروع للبيع، بما يعكس قوة مركزها المالي. الاعتماد على التمويل الذاتي وأكد السرجاني أن التمويل الذاتي يمثل أحد أبرز عناصر القوة لدى الشركة، إذ تعتمد على رأسمالها في الاستحواذ على الأراضي وسداد قيمتها بالكامل أو ما لا يقل عن 80% منها عند الشراء، وهو ما يحد من الأعباء التمويلية ويمنحها مرونة أكبر في التنفيذ. وأوضح أن الشركة تلتزم بعدم طرح مراحل جديدة في أي مشروع قبل الانتهاء من تنفيذ 70% من المرحلة السابقة، بما يضمن الالتزام بمعدلات التنفيذ وجودة المشروعات. التعاون مع كبار الاستشاريين وأشار رئيس مجلس الإدارة إلى أن الشركة تتعاون مع نخبة من كبار الاستشاريين في مختلف التخصصات، لضمان تنفيذ مشروعاتها وفق أعلى معايير الجودة. وأوضح أن مشروعي “Aster” و”Avelin” استعانا بالدكتور طارق صبحي من شركة “أوكو بلان” لتصميم أعمال اللاندسكيب، فيما صمم المهندس رائف فهمي المنطقة التجارية، بينما تولى المهندس هاني سعد تصميم مبنى “الكلوب هاوس” والديكورات الداخلية. وأكد السرجاني أن الشركة تستهدف تقديم مجتمعات سكنية توفر جودة الحياة والخصوصية، من خلال اختيار مواقع متميزة وتقديم منتج عقاري متكامل يجمع بين التصميم والخدمات وتجربة المعيشة، وهو ما يمثل الأساس الذي تنطلق منه في جميع مشروعاتها الحالية والمستقبلية.