«شركة Palmier»: أراضي غرب القاهرة ارتفعت 50% خلال 2026 ما انعكس على أسعار الوحدات
قال محمد الحاج، رئيس مجلس إدارة شركة Palmier، إن أسعار الأراضي ارتفعت خلال عام 2026 مقارنة ببداية 2025 بنحو 50% في مناطق غرب القاهرة، وهو ما انعكس بشكل مباشر على أسعار الوحدات العقارية، مشيرًا إلى أن سعر الصرف ارتفع من 48 إلى 54 جنيهًا خلال فترة الحرب. عوامل جديدة تضغط على التكلفة وأشار خلال مؤتمر «العقار المصري.. مصدر إلهام عالمي.. بوابة التصدير والاستثمار» إلى ظهور عوامل جديدة مؤثرة على أسعار العقارات، من بينها أسعار النفط عالميًا، إلى جانب تأثر أسعار مواد البناء بشكل أساسي بهذه المتغيرات. زيادة الطلب وتدفقات استثمارية وأوضح أن حركة شراء العقارات شهدت زيادة منذ بداية عام 2026، مدفوعة بارتفاع الطلب من العملاء، لافتًا إلى أن تداعيات الحرب ساهمت في زيادة عدد المستثمرين، في ظل اعتبار مصر سوقًا آمنًا مقارنة بعدد من دول المنطقة. وطالب بتشكيل لجنة من رئاسة مجلس الوزراء تتولى ملف تصدير العقار، بهدف الاستفادة من الظروف الحالية وتعظيم العوائد من القطاع. عوائد مرتفعة تعزز جاذبية السوق من جانبه، قال الدكتور طارق شكري، إن السوق العقاري المصري يتمتع بجاذبية كبيرة للعملاء، مدعومًا بالعوائد الاستثمارية المرتفعة التي حققها المشترون خلال السنوات الماضية، حيث تجاوز أقل عائد سنوي 50%، ووصل في بعض المشروعات إلى ما بين 70% و80%.Anthropic disables access to Fable 5 and Mythos 5 to comply with government directive
Anthropic said it disabled access to its Fable 5 and Mythos 5 models to comply with an export control directive from the U.S. government.
OpenAI says it's engaging 'constructively' with state AGs about concerns
The Wall Street Journal reported that a coalition of state attorneys general have opened an investigation into OpenAI.
Wheat Falls Lower on Friday
The wheat complex slipped lower into the weekend. Chicago SRW contracts closed with 2 ¼ to 3 ¼ cent losses, as July was up 4 ½ cents for the week. KC HRW futures saw fractional to 3 3/4 cent lower trade at the close, with July 13 ¾ cents higher...
Cotton Posts Modest Gains on Friday
Cotton futures closed with 4 to 49 points on Friday, with July still down 81 points on the week, as December fell 106 points. Crude oil was down $3.50 to $84.21/barrel. The US dollar index was down $0.054 at $99.795. CFTC data showed managed money trimming their net short in...
Hogs Close with Gains to Round Out the Week
Lean hog futures were up 25 to 82 cents across most contracts on Friday, with expiring June up 25 cents. July was down $1.35 this week. USDA’s national base hog price was reported at $95.27 on Friday afternoon, down $1.99 from the day prior. The CME Lean Hog Index was...