عبدالخالق إبراهيم: 3 سيناريوهات تحكم مستقبل العقار المصري.. ودعم متوسطي الدخل «ضرورة»
قال عبدالخالق إبراهيم، عضو مجلس النواب، إن هناك 3 سيناريوهات رئيسية تحكم مستقبل القطاع العقاري في مصر، مؤكدًا أن الهدف الأساسي يتمثل في ضرورة دعم شريحة متوسطي الدخل. السيناريو الأول: استمرار الضغوط على مواد البناء وأوضح عضو مجلس النواب خلال كلمته في الجلسة الأولى من النسخة الخامسة من مؤتمرات «The Investor»، أن السيناريو الأول يتمثل في استمرار الضغوط على تكلفة مواد البناء، وهو ما ينعكس على أسعار الوحدات ويؤثر على المطورين والمستهلكين. وأشار إلى أن دور الدولة في هذه الحالة يرتكز على تنظيم السوق العقاري، واستمرار تقديم الحوافز للمطورين، مع ضرورة دعم شريحة متوسطي الدخل التي تواجه تحديات متزايدة في القدرة على الشراء. ولفت إلى وجود تحدٍ يتمثل في تشغيل وإدارة المشروعات المنفذة، في ظل فجوة بين التوسع العمراني وزيادة معدلات الإشغال، موضحًا أن نسبة المعمور ارتفعت من 7% إلى 14%، بينما لا تزال نسب الإقامة الفعلية أقل. السيناريو الثاني: استمرار الوضع مع جذب استثمارات وأشار إلى أن السيناريو الثاني يتمثل في استمرار الأوضاع الحالية مع دعم تدفق استثمارات، خاصة من دول الخليج، ما يتطلب تحسين بيئة الاستثمار العقاري وتيسير إجراءات التسجيل والتحول الرقمي. ولفت إلى تزايد الطلب على الإيجارات مع زيادة أعداد الوافدين، ما أدى إلى ارتفاع الأسعار، مؤكدًا ضرورة التعامل مع هذا الملف. السيناريو الثالث: فرص توسع استثماري وأوضح أن السيناريو الثالث يتمثل في استقرار الأوضاع الإقليمية، بما يفتح الباب أمام تدفقات استثمارية كبرى، وليس فقط استثمارات فردية، مع تطوير أدوات تمويل جديدة مثل صناديق الاستثمار العقاري. وأكد أن المرحلة المقبلة تتطلب تكامل الأدوار بين الحكومة والقطاع الخاص لوضع سياسات مرنة قادرة على مواكبة المتغيرات.Anthropic disables access to Fable 5 and Mythos 5 to comply with government directive
Anthropic said it disabled access to its Fable 5 and Mythos 5 models to comply with an export control directive from the U.S. government.
OpenAI says it's engaging 'constructively' with state AGs about concerns
The Wall Street Journal reported that a coalition of state attorneys general have opened an investigation into OpenAI.
Wheat Falls Lower on Friday
The wheat complex slipped lower into the weekend. Chicago SRW contracts closed with 2 ¼ to 3 ¼ cent losses, as July was up 4 ½ cents for the week. KC HRW futures saw fractional to 3 3/4 cent lower trade at the close, with July 13 ¾ cents higher...
Cotton Posts Modest Gains on Friday
Cotton futures closed with 4 to 49 points on Friday, with July still down 81 points on the week, as December fell 106 points. Crude oil was down $3.50 to $84.21/barrel. The US dollar index was down $0.054 at $99.795. CFTC data showed managed money trimming their net short in...
Hogs Close with Gains to Round Out the Week
Lean hog futures were up 25 to 82 cents across most contracts on Friday, with expiring June up 25 cents. July was down $1.35 this week. USDA’s national base hog price was reported at $95.27 on Friday afternoon, down $1.99 from the day prior. The CME Lean Hog Index was...