«أمتار» و«بلتون» تستهدفان إطلاق صندوق عقاري بملياري جنيه قبل نهاية 2026

قال عمرو عفيفي، الشريك المؤسس والمدير التنفيذي لشركة «أمتار»، إن الشركة تعتزم إطلاق صندوق استثمار عقاري بالشراكة مع «بلتون»، بحجم مستهدف يبلغ ملياري جنيه، ما يعادل نحو 38.2 مليون دولار، على أن ينطلق أول إصدارات الصندوق قبل نهاية العام الجاري. وأوضح عفيفي، وفقًا لـ«الشرق بلومبرج»، أن الشراكة مع «بلتون» تستهدف إطلاق صندوق عقاري بحجم ملياري جنيه، مشيرًا إلى أن أول إصداراته من المقرر طرحه قبل نهاية 2026. الاستثمار في حصص بالأصول العقارية يأتي إطلاق الصندوق في وقت تتجه فيه شركات عاملة بالسوق العقارية إلى تطوير أدوات استثمارية تتيح مشاركة شرائح أوسع من المستثمرين في القطاع، خاصة مع ارتفاع أسعار العقارات خلال السنوات الماضية، وما ترتب عليه من زيادة تكلفة تملك الوحدات السكنية والتجارية بصورة كاملة. وأضاف عفيفي أن الارتفاعات الكبيرة في أسعار العقارات خلال عامي 2022 و2023 أخرجت فئة واسعة من المستثمرين من السوق، مع تزايد تكلفة شراء وحدة عقارية كاملة، وهو ما ساهم في ظهور آليات الاستثمار الجزئي التي تتيح للمستثمر شراء حصة في عقار بدلًا من تحمل تكلفة تملكه بالكامل. أوضح أن نموذج الاستثمار الجزئي الذي تتبناه «أمتار» يتيح امتلاك حصص في أصول عقارية وتجارية مدرة للدخل من خلال آليات رقمية، مع اعتماد «المتر» وحدة قياس لشراء الحصص، بهدف تبسيط مفهوم الملكية التشاركية وجعله أكثر وضوحًا لمختلف فئات المستثمرين. وتقدر الشركة حجم الفرص الاستثمارية المتاحة في سوق العقارات الجزئية بمصر بما لا يقل عن 100 مليار جنيه، في ظل إمكانية توسيع قاعدة المستثمرين وإتاحة الاستثمار في أصول عقارية كانت تتطلب في السابق رؤوس أموال كبيرة لتملكها بشكل كامل. تقييم دوري للمحفظة العقارية وأشار عفيفي إلى أن المحفظة العقارية تخضع لعملية تقييم دورية كل ستة أشهر، من خلال مقيِّم معتمد من الهيئة العامة للرقابة المالية، بما يتيح متابعة قيمة الأصول التي يستثمر فيها الصندوق، وتوفير تقييم دوري للمحفظة.